Predsjednik Crne Gore je 30. aprila 2026. godine potpisao ukaz o proglašenju Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o sprečavanju pranja novca i finansiranja terorizma.
Zakon je Skupština Crne Gore usvojila 27. aprila 2026. godine. Naredni važan korak je objavljivanje u Službenom listu Crne Gore. Nakon objavljivanja, zakon treba da stupi na snagu osmog dana od dana objavljivanja.
Najvažnija novina za tržište nepokretnosti odnosi se na plaćanja kod pravnih poslova kojima se stiče pravo svojine ili drugo stvarno pravo na nepokretnosti.
Prema novim pravilima, kod poslova sa nepokretnostima čija vrijednost prelazi 10.000 €, plaćanje mora ići preko računa u banci u Crnoj Gori — i na strani uplatioca i na strani primaoca sredstava.
Posebno je važno pravilo za slučajeve kada je cijena, avans ili dio cijene plaćen prije ovjere pravnog posla. U toj situaciji notar je dužan da pribavi dokaz o realizaciji platne transakcije.
Sama izjava ugovornih strana da je plaćanje izvršeno nije dovoljna.
U praksi to znači da kupac i prodavac treba unaprijed da dogovore bankarski način plaćanja, pravilno definišu dinamiku plaćanja u ugovoru, pripreme potvrde banke i uzmu u obzir rokove za realizaciju transfera.
Ovo je posebno važno za nerezidente, plaćanja iz inostranstva, avanse, plaćanja u ratama i escrow aranžmane.
Puni tekst potpisanih izmjena treba provjeravati u sistemu Skupštine Crne Gore, akt EPA 948 XXVIII / broj 04-3/26-1, a nakon zvaničnog objavljivanja — u Službenom listu Crne Gore.
Zakon je Skupština Crne Gore usvojila 27. aprila 2026. godine. Naredni važan korak je objavljivanje u Službenom listu Crne Gore. Nakon objavljivanja, zakon treba da stupi na snagu osmog dana od dana objavljivanja.
Najvažnija novina za tržište nepokretnosti odnosi se na plaćanja kod pravnih poslova kojima se stiče pravo svojine ili drugo stvarno pravo na nepokretnosti.
Prema novim pravilima, kod poslova sa nepokretnostima čija vrijednost prelazi 10.000 €, plaćanje mora ići preko računa u banci u Crnoj Gori — i na strani uplatioca i na strani primaoca sredstava.
Posebno je važno pravilo za slučajeve kada je cijena, avans ili dio cijene plaćen prije ovjere pravnog posla. U toj situaciji notar je dužan da pribavi dokaz o realizaciji platne transakcije.
Sama izjava ugovornih strana da je plaćanje izvršeno nije dovoljna.
U praksi to znači da kupac i prodavac treba unaprijed da dogovore bankarski način plaćanja, pravilno definišu dinamiku plaćanja u ugovoru, pripreme potvrde banke i uzmu u obzir rokove za realizaciju transfera.
Ovo je posebno važno za nerezidente, plaćanja iz inostranstva, avanse, plaćanja u ratama i escrow aranžmane.
Puni tekst potpisanih izmjena treba provjeravati u sistemu Skupštine Crne Gore, akt EPA 948 XXVIII / broj 04-3/26-1, a nakon zvaničnog objavljivanja — u Službenom listu Crne Gore.