Легализация в столице (Подгорице) дорожает на 20 процентов
Цены по зонам вырастут на сумму от 10 до 27 евро.
Легализация незаконно построенных объектов в Подгорице подорожает на 20%, если будет принят проект «Решения о компенсации за обустройство городских территорий» (Odluka o naknadi za urbanu sanaciju). Документ подготовлен Секретариатом по пространственному планированию и устойчивому развитию Столицы и вынесен на общественные слушания.
Решение вытекает из Закона о легализации незаконных строений, и для его вступления в силу требуется утверждение Скупщиной (Парламентом) Столицы. На практике это означает, что владельцы «дикого» самостроя еще могут поторопиться и заключить договоры по текущим ценам, сэкономив значительные средства. К тому же политическая нестабильность в столице играет им на руку — пока остается открытым вопрос, будет ли вообще принят этот нормативный акт, вынесенный вчера на 15-дневное общественное обсуждение.
Новые цены по зонам:
Согласно проекту решения, стоимость легализации квадратного метра незаконного строения, по сравнению с действующими правилами, увеличится на 10–27 евро в зависимости от зоны:
Границы этих зон граждане могут найти в детальных урбанистических планах (DUP).
Решение также уточняет размер платы за квадратный метр чистой площади для отелей (4-5 звезд) и туристических курортов: для зон Ia и I — 800 евро, для II зоны — 700, для III зоны — 600, для IV зоны — 500, для V и VI зон — по 400 евро.
Коммунальные платежи (komunalije) также подорожали
На общественные слушания вынесен и проект Решения о плате за строительство (ранее — плата за коммунальное обустройство земли). Этот нормативный акт также предусматривает увеличение коммунальных платежей на 20% (расценки по зонам аналогичны тем, что указаны для легализации).
Скидки и льготы
Проект включает важную статью 15, которая предусматривает льготы (в соответствии с законом):
В статье 23 Закона о легализации указано, что плата может вноситься равными ежемесячными платежами: для объектов основного жилья — максимум до 360 ежемесячных взносов (на 30 лет), для прочих объектов — до 120 взносов (на 10 лет).
Сумма платежа рассчитывается на основе элабората (геодезического плана) о фактическом состоянии объекта, заверенного лицензированной геодезической организацией и Кадастром.
Общественные слушания по этому вопросу продлятся до 9 апреля. Центральное заседание состоится 1 апреля в 12:00 в здании городского парламента.
Цены по зонам вырастут на сумму от 10 до 27 евро.
Легализация незаконно построенных объектов в Подгорице подорожает на 20%, если будет принят проект «Решения о компенсации за обустройство городских территорий» (Odluka o naknadi za urbanu sanaciju). Документ подготовлен Секретариатом по пространственному планированию и устойчивому развитию Столицы и вынесен на общественные слушания.
Решение вытекает из Закона о легализации незаконных строений, и для его вступления в силу требуется утверждение Скупщиной (Парламентом) Столицы. На практике это означает, что владельцы «дикого» самостроя еще могут поторопиться и заключить договоры по текущим ценам, сэкономив значительные средства. К тому же политическая нестабильность в столице играет им на руку — пока остается открытым вопрос, будет ли вообще принят этот нормативный акт, вынесенный вчера на 15-дневное общественное обсуждение.
Новые цены по зонам:
Согласно проекту решения, стоимость легализации квадратного метра незаконного строения, по сравнению с действующими правилами, увеличится на 10–27 евро в зависимости от зоны:
- Зона Ia: 169,89 евро (вместо 141,56 евро)
- Зона I: 164,02 евро (вместо 136,68 евро)
- Зона II: 117,16 евро (вместо 97,63 евро)
- Зона III: 87,87 евро (вместо 73,22 евро)
- Зона IV: 76,15 евро (вместо 63,46 евро)
- Зона V: 58,58 евро (вместо 48,81 евро)
- Зона VI: остается бесплатной.
Границы этих зон граждане могут найти в детальных урбанистических планах (DUP).
Решение также уточняет размер платы за квадратный метр чистой площади для отелей (4-5 звезд) и туристических курортов: для зон Ia и I — 800 евро, для II зоны — 700, для III зоны — 600, для IV зоны — 500, для V и VI зон — по 400 евро.
Коммунальные платежи (komunalije) также подорожали
На общественные слушания вынесен и проект Решения о плате за строительство (ранее — плата за коммунальное обустройство земли). Этот нормативный акт также предусматривает увеличение коммунальных платежей на 20% (расценки по зонам аналогичны тем, что указаны для легализации).
Скидки и льготы
Проект включает важную статью 15, которая предусматривает льготы (в соответствии с законом):
- Объекты основного жилья (porodične stambene zgrade) — скидка 50%.
- Скидка 90% предусмотрена для уязвимых категорий граждан: родителей-одиночек, лиц с инвалидностью, сирот, семей с детьми с особенностями развития, а также представителей ромской и египетской популяций.
- При единовременной оплате (сразу всей суммой) предоставляется дополнительная скидка 20%.
- Объекты в бизнес-зонах, а также объекты, инвестором которых выступает государство или муниципалитет — скидка 100%.
- Социальное жилье — скидка 60%.
- Объекты религиозных общин (для богослужений) — скидка 50%.
- Реконструкция или снос старого законного объекта и строительство нового в тех же габаритах — скидка 50%.
- Реконструкция объектов в культурно-исторических зонах или объектов культурного наследия — скидка 40%.
В статье 23 Закона о легализации указано, что плата может вноситься равными ежемесячными платежами: для объектов основного жилья — максимум до 360 ежемесячных взносов (на 30 лет), для прочих объектов — до 120 взносов (на 10 лет).
Сумма платежа рассчитывается на основе элабората (геодезического плана) о фактическом состоянии объекта, заверенного лицензированной геодезической организацией и Кадастром.
Общественные слушания по этому вопросу продлятся до 9 апреля. Центральное заседание состоится 1 апреля в 12:00 в здании городского парламента.