Подозрения на незаконное строительство в центре Будвы: жильцы дома на улице 22 ноября потребуют проверки работы муниципалитета.
«В ситуации, когда имеет место явное отклонение от установленных законом параметров, а компетентный орган отказывается это объяснить, вполне обоснованно возникает вопрос, на основании каких критериев изначально было выдано разрешение и была ли соблюдена процедура», — говорится в заявлении арендаторов.
Жильцы жилого дома на улице Ноября, 22, в самом центре Будвы, заявили, что, несмотря на многочисленные обращения в компетентные органы, включая Управление главного городского архитектора, Секретариат по городскому планированию и президента муниципалитета Будвы, до настоящего времени они не получили ответов на ключевые вопросы, касающиеся законности строительства жилого дома непосредственно рядом с их домом.
«В ситуации, когда имеет место явное отклонение от установленных законом параметров, а компетентный орган отказывается это объяснить, вполне обоснованно возникает вопрос, на основании каких критериев изначально было выдано разрешение и была ли соблюдена процедура».
«Мы предупреждаем, что если со стороны компетентных органов не последует никакой реакции, мы будем вынуждены обратиться к другим учреждениям, осуществляющим надзор за местным самоуправлением», — говорится в заявлении жителей.
Они предупреждают о серьезных нарушениях, связанных со строительством объекта на соседнем градостроительном участке UP 20.3 в рамках проекта DUP «Будванский центр — поправки и дополнения».
«Главный градостроитель утвердил концептуальный проект, в котором наблюдается явное отклонение от градостроительных и технических параметров, особенно в отношении расстояния линии застройки от границы градостроительного участка. Кроме того, градостроительный участок UP 20.3 был сформирован с включением кадастровых участков, не предусмотренных УТУ и ДУП, что приводит к правовой неопределенности в отношении соответствия заданным основным параметрам градостроительства».
«Особую озабоченность вызывает тот факт, что документация по этому проекту не была опубликована на официальном сайте муниципалитета Будвы, хотя это является юридическим обязательством, поэтому жители не имели возможности ознакомиться с проектом на более раннем этапе», — отмечают жители.
Как они подчеркивают, документация была им передана только после прямого обращения и встречи с главным городским архитектором.
Жители отмечают, что эти очевидные отклонения от установленных законом параметров городского планирования напрямую ухудшают качество жилья, поскольку они дополнительно блокируют естественный свет и ограничивают обзор через проемы на фасаде, которые являются единственным источником естественного освещения.
«Мы направили письма в Управление главного городского архитектора 13, 18 и 26 февраля 2026 года с просьбой предоставить конкретное объяснение и разъяснение причин отклонения от плана, но до настоящего времени ответа не получили. В неофициальном общении с арендаторами главный городской архитектор заявила, что она некомпетентна и что им следует обратиться в инспекцию, хотя этот вопрос непосредственно возник в связи с ее одобрением концептуального проекта».
Мы предупреждаем, что это попытка поставить арендаторов на свершившийся факт, поскольку работы ведутся быстрыми темпами, и правила явно нарушены.
«Мы просим лишь ответов на конкретные вопросы и соблюдения правил, которые распространяются на всех. Вместо этого мы сталкиваемся с игнорированием и уклонением от ответственности компетентных учреждений, в то время как работа ведется в ускоренном темпе», — говорят жители.
Арендаторы добавляют, что они не оспаривают право инвестора на строительство, но что отклонения от установленных параметров городского планирования должны быть прозрачно объяснены и иметь юридическое обоснование, особенно когда они напрямую влияют на качество жилья и безопасность объекта, заключают арендаторы.
Пруф
«В ситуации, когда имеет место явное отклонение от установленных законом параметров, а компетентный орган отказывается это объяснить, вполне обоснованно возникает вопрос, на основании каких критериев изначально было выдано разрешение и была ли соблюдена процедура», — говорится в заявлении арендаторов.
Жильцы жилого дома на улице Ноября, 22, в самом центре Будвы, заявили, что, несмотря на многочисленные обращения в компетентные органы, включая Управление главного городского архитектора, Секретариат по городскому планированию и президента муниципалитета Будвы, до настоящего времени они не получили ответов на ключевые вопросы, касающиеся законности строительства жилого дома непосредственно рядом с их домом.
«В ситуации, когда имеет место явное отклонение от установленных законом параметров, а компетентный орган отказывается это объяснить, вполне обоснованно возникает вопрос, на основании каких критериев изначально было выдано разрешение и была ли соблюдена процедура».
«Мы предупреждаем, что если со стороны компетентных органов не последует никакой реакции, мы будем вынуждены обратиться к другим учреждениям, осуществляющим надзор за местным самоуправлением», — говорится в заявлении жителей.
Они предупреждают о серьезных нарушениях, связанных со строительством объекта на соседнем градостроительном участке UP 20.3 в рамках проекта DUP «Будванский центр — поправки и дополнения».
«Главный градостроитель утвердил концептуальный проект, в котором наблюдается явное отклонение от градостроительных и технических параметров, особенно в отношении расстояния линии застройки от границы градостроительного участка. Кроме того, градостроительный участок UP 20.3 был сформирован с включением кадастровых участков, не предусмотренных УТУ и ДУП, что приводит к правовой неопределенности в отношении соответствия заданным основным параметрам градостроительства».
«Особую озабоченность вызывает тот факт, что документация по этому проекту не была опубликована на официальном сайте муниципалитета Будвы, хотя это является юридическим обязательством, поэтому жители не имели возможности ознакомиться с проектом на более раннем этапе», — отмечают жители.
Как они подчеркивают, документация была им передана только после прямого обращения и встречи с главным городским архитектором.
Жители отмечают, что эти очевидные отклонения от установленных законом параметров городского планирования напрямую ухудшают качество жилья, поскольку они дополнительно блокируют естественный свет и ограничивают обзор через проемы на фасаде, которые являются единственным источником естественного освещения.
«Мы направили письма в Управление главного городского архитектора 13, 18 и 26 февраля 2026 года с просьбой предоставить конкретное объяснение и разъяснение причин отклонения от плана, но до настоящего времени ответа не получили. В неофициальном общении с арендаторами главный городской архитектор заявила, что она некомпетентна и что им следует обратиться в инспекцию, хотя этот вопрос непосредственно возник в связи с ее одобрением концептуального проекта».
Мы предупреждаем, что это попытка поставить арендаторов на свершившийся факт, поскольку работы ведутся быстрыми темпами, и правила явно нарушены.
«Мы просим лишь ответов на конкретные вопросы и соблюдения правил, которые распространяются на всех. Вместо этого мы сталкиваемся с игнорированием и уклонением от ответственности компетентных учреждений, в то время как работа ведется в ускоренном темпе», — говорят жители.
Арендаторы добавляют, что они не оспаривают право инвестора на строительство, но что отклонения от установленных параметров городского планирования должны быть прозрачно объяснены и иметь юридическое обоснование, особенно когда они напрямую влияют на качество жилья и безопасность объекта, заключают арендаторы.
Пруф