Что путают 9 из 10 владельцев недвижимости в Черногории?
👉 Разрешение (дозвола) и элаборат — это разные понятия.
🏗 Дозвола (građevinska / upotrebna dozvola)
Это официальное разрешение государства на строительство.
Оно относится к первоначальному проекту: что и как можно было строить.
Если здание построено без дозволы или не по проекту, в катастре (LN) появляется запись:
„Nema dozvolu“, „Objekat nije izgrađen u skladu sa zakonom“.
➡️ Итог: такой объект считается бесправным.
📐 Элаборат (elaborat premjera izvedenog stanja)
Это технический документ, который готовит лицензированный геодезист.
В нем фиксируется фактическое состояние: планировка, метражи, положение на парцеле, фотофиксация.
Элаборат необходим для подачи Защитной заявки или полной легализации.
Он сам по себе не даёт права собственности — только описывает факт.
⚖️ Вывод
- Дозвола = прошлое (разрешение государства).
- Элаборат = настоящее (описание фактического состояния).
У объекта без дозволы всегда есть риск штрафов и блокировок.
Но именно с элаборатом можно подать Защитную заявку и включить объект в процедуру легализац
Контакты:
Telegram-канал: (https://t.me/kf_legalafy_guide)
Связаться в Telegram: @Legalafy
🌐 Сайт: [kf-legalafy.me](https://www.kf-legalafy.me)
📞 Telegram/WhatsApp: +382 68 113 955
📞 Viber: +382 68 103 993
✉️ E-mail: kf.legalafy@gmail.com
Telegram-канал: (https://t.me/kf_legalafy_guide)
Связаться в Telegram: @Legalafy
🌐 Сайт: [kf-legalafy.me](https://www.kf-legalafy.me)
📞 Telegram/WhatsApp: +382 68 113 955
📞 Viber: +382 68 103 993
✉️ E-mail: kf.legalafy@gmail.com