Vesti

Dozvola i Elaborat — ključ za legalizaciju nekretnina u Crnoj Gori

Šta mešaju 9 od 10 vlasnika nepokretnosti u Crnoj Gori?

👉 Dozvola i elaborat — to su različiti pojmovi.
🏗 Dozvola (građevinska / upotrebna dozvola)
To je odobrenje države za gradnju.
Odnosi se na prvobitni projekat: šta i kako je moglo da se gradi.
Ako je objekat izgrađen bez dozvole ili nije po projektu, u LN se pojavljuje zapis: „Nema dozvolu“, „Objekat nije izgrađen u skladu sa zakonom“.
Rezultat: takav objekat se smatra bespravnim.
📐 Elaborat (elaborat premjera izvedenog stanja)
To je tehnički dokument koji izrađuje licencirani geodeta.
U njemu se konstatuje faktičko sadašnje stanje: raspored prostorija, kvadratura, položaj na parceli, fotodokumentacija.
Elaborat je potreban za podnošenje Zaštitne prijave i/ili potpunu legalizaciju.
On sam po sebi ne daje pravo svojine — samo opisuje činjenice.
⚖️ Zaključak
Dozvola = prošlost (odobrenje države).
Elaborat = sadašnjost (činjenica šta je stvarno izgrađeno).
Objekat bez dozvole uvek nosi rizik kazni i blokada.
Ali sa elaboratom se može podneti Zaštitna prijava i objekat uvesti u postupak legalizacije.
📞 Naši kontakti – KF Legalafy
🌐 Sajt: kf-legalafy.me
Telegram kanal: kf_legalafy_guide
Telegram: @Legalafy
📱 Tel/WhatsApp: +382 68 113 955
📱 Viber: +382 68 103 993
📧 E-mail: kf.legalafy@gmail.com
2025-09-02 15:38 Analize slučajeva